什么是小产权房 ，希望能帮助到你

什么是小产权房？在购买小产权房要规避什么？

小产权房能购买吗？它有什么优缺点？其实小产权房不是法律上的概念，而是大众的俗称，指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证件，没有缴纳土地出让金等等一些费用，也没有房管部门颁发了一些产权证。

小产权房的优点就是它的价格低，然后不限购，能解决基本的居住问题。缺点是不能按揭贷款，拿不住房产证。所以小产权房到底能不能购买？

这个在房产大v上给的好多，大v给的答案是不能。他们的理由是房产小产权房购买的没有保障。

第二个是购买有风险。

第三个是后期小产权房拆迁了后，购买者得不住一个赔偿。但是老杨想说，这样的人，大概率是没有买过小产权房的，或者是也不认识买过小产权房的。一个购买者的桐柏有着数量巨大巨多的小产权房，不管是套数还是使用者，都远远超过商品房的，小产权房的成交也非常的活跃。在做好风险凭规避的情况下，小产权房的购买，安全是没有太大的问题的。至于拆迁补偿馆也没有什么问题，目前多个被旧改的小产权房项目，购买者都拿到了相对应的一个赔偿。

当然小产权房，目前有许多政策上的是约束，不懂行的朋友还是建议要谨慎的购买。