如何办理房产抵押？房产专家来解惑

想办理房屋抵押贷款，不知道流程和所需资料怎么办？今天来告诉你房屋抵押贷款的办理流程。

·首先需要提交所需的办理资料，包括身份证、收入证明、担保书等规定必须提交的证明文件。

·然后贷款银行经过审查合格后向购房者承诺贷款，根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。

·最后银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位，在该行的帐户上办理房屋抵押贷款所需的资料，包括借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产的产权证以及担保人的身份证、户口本、结婚证等。

需要注意的是必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2，借款人需要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

房产抵押是一个涉及较大金额和复杂利益关系的行为，因此在办理前请咨询专业的房产律师或相关机构，确保自己的权益得到保障。