房屋70年产权要取消？要实行永久产权？

最近关于房屋产权的论题再度成为社会焦点。传闻中，有关部门正在考虑取消房屋70年产权，以取而代之的是实行永久产权。这个消息一经传出，立刻引起了广泛的讨论和争议。那么，究竟应该取消70年产权，还是实行永久产权？这个问题涉及到人们对未来的信心和对住房权益的保障。

首先，我们需要了解产权制度的背景和发展。目前，中国大部分城市的住房产权为70年，这是根据1987年的《住房产权法》而设立的。当时，国家正处于经济改革的初期，鼓励人们购买住房以促进经济发展。为了满足人们的购房需求，政府通过将产权设定为70年来吸引更多的购房者。然而，如今已经过去了30年，中国的经济和社会发展取得了巨大的进步，人们的住房需求也逐渐发生了变化。

随着城市化的不断推进，房地产市场的波动也越来越频繁。购房者们对于自己房屋产权的保障感受到了严重的挑战。毕竟，70年的产权周期对于许多人来说是一个长远的考量，尤其是对于那些年轻的购房者来说。他们购买一套房子，想要将来传给下一代，但在70年之后产权的归属却未必能够得到确切的保障。这对于年轻人来说，特别是那些刚刚进入工作岗位的人来说是非常不公平的。因此，取消房屋70年产权是一个被广泛支持的观点。

从另一个角度看，取消70年产权，实行永久产权并非是一种明智的选择。首先，房屋产权制度的存在是建立在国家政策、法律法规的基础上的，它与国家的规定相一致，符合国家的利益需要和法律法规。这种制度一旦改变，将会给各方带来极大的不确定性和风险，从而影响到整个社会和经济的稳定发展。

然而，在决策是否取消70年产权之前，我们还需要考虑产权制度的变革对于市场和社会的影响。一方面，取消70年产权将给购房者们带来更大的购房信心。如果房屋产权能够被永久保障，那么人们对于购房的愿望将会变得更加强烈。这无疑将刺激房地产市场的发展，并推动整个经济的增长。另一方面，永久产权也为购房者提供了更好的房产经营空间。他们可以更加自由地进行投资和改善房屋条件，而不用担心70年产权到期后的问题。这种灵活性将进一步促进房地产市场的活跃和升级。

我们不能忽视土地资源的限制和保护。土地是有限的，而房屋产权制度的设立就是为了更好地管理和利用土地资源。如果取消70年产权，实行永久产权，势必会导致土地资源的不合理利用、浪费，加剧土地资源的紧张程度。相反，维持70年产权的制度有助于土地资源的合理配置和利用，确保土地资源的可持续利用。

然而，我们也不能忽视取消70年产权带来的不确定性和影响。首先，取消产权周期涉及到现有房屋市场的价格波动。许多购房者在购房时是基于70年的产权周期来进行决策的，取消这一制度可能导致市场价格的剧烈波动。其次，对于长租公寓和其他租房市场来说，取消70年产权也会带来一系列的变化。这些问题都需要在改革过程中予以关注和解决。

综上所述，取消房屋70年产权，实行永久产权是现代社会发展的要求。我们需要一个更加稳定和可靠的房屋产权制度来保障人们的住房权益和对未来的信心。然而，取消产权周期所带来的影响也需要我们谨慎而深入地考虑。在决策的过程中，我们需要充分听取各方的意见和建议，确保改革的平稳进行。

房屋产权的改革需要在综合考虑各方面因素的基础上进行。我们不能简单地以取消70年产权和实行永久产权为目标，而应注重保持制度的稳定性和市场的健康发展。只有在做好制度设计、加强政策配套和加强监管的基础上，才能更好地满足购房者的需求，维护社会的稳定和经济的可持续发展。这是一个综合性的、复杂的问题，需要政府、专家、学者和公众共同参与和努力。愿我们能够在探索中寻找到最适合我国国情的房屋产权制度，为广大购房者提供更好的住房保障。